空き家の適正な管理について

空き家の適正な管理について

現在、年間を通じて日常的に居住や利用されていない空き家（住宅のほか、倉庫や店舗などで、敷地や立木を含む）が増えています。空き家の管理は、所有者が自らの責任において適切に行うことが大前提となっています。自分で管理することが難しい場合は、業者の方への依頼などを検討していただき、適正に管理する必要があります。

空き家を放置しておくと

• 建物の倒壊や屋根材の飛散などの危険があります。
• 不法侵入や放火・火災のおそれがあります。
• 不法投棄（ごみ）や動物・害虫の発生の原因となります。
• 草木の繁茂による隣地への越境や道路の見通しに影響が出ます。
• 倒壊や火災が原因で損害賠償を請求されたり、住宅用地の特例が受けられなくなり、納付税額が高くなる場合があります。
• 老朽化が進み、建物の価値を落としてしまいます。

定期的な見回りや管理をお願いします

• 屋根、外壁材、ガラス、雨どい、基礎など建物外部の破損の状況確認してください。
• 定期的な草木の伐採や除草を行ってください。
• 天井や床、壁紙に雨漏りやカビの発生等がないか建物内部を確認し、換気を行うとともに、可燃物（灯油やガスボンベ等）があれば適切に処分するなど清掃や整頓を心がけてください。